Nybyggena börjar samtidigt som konturerna av det gamla kasernområdet tar form, när man kör Regementsgatan ut. Först på höger, HSB:s Sjöparken och Peabs Mälarutsikten med totalt runt 250 nya bostäder. Sedan rakt fram, HMB Lillskär som bygger om en av kasernerna till ett hundratal mindre bostäder.
Gemensamt för bostäderna är utsikten: Mälaren. Men själva strandlinjen ritas om, i takt med att den nya stadsdelen Norra staden växer fram.
Drivande motor är Kilen Eldsundsviken vars långsiktiga och storslagna vision är sammanlagt 2 000 bostäder och en marina med plats för 300 fritidsbåtar. Väster om marinan kan Mälaren komma att växa in över land. Bolaget vill gräva ut den gamla P 10-parkeringen, fylla den med vatten och kanta kanalen med bostäder.
Men först; Eldsund marina. I skrivande stund läggs bräda för bräda på vad som ska bli ett promenadvänligt bryggdäck, följt av småbåtsbryggor och kanske en bastu.
Allmänheten ska ha fritt tillträde till trädäck och bryggor. Det slår det 20-åriga arrendeavtalet mellan kommunen och Kilen Eldsundsviken fast. Vd Stefan Persson skrev under i dagarna, men det måste godkännas av fullmäktige för att bli giltigt. Det kan ske tidigast i juni.
– Etapp ett är bryggdäcket och två betongbryggor på 40 meter. De är väldigt fina, tre meter breda och av bra kvalitet. Brygga tre blir mindre, utan båtplatser. Man ska kunna hoppa i och bada om man vill. Jag ser gärna en glasskiosk, så finns möjlighet till bastu, men då måste någon vara med och betala. Kanske en förening? Vi får se. Det får växa efter hand, säger Stefan Persson.
Han låter entusiastisk men också realistisk.
– Vi kommer aldrig att få igen pengarna för de här bryggorna – de kostar hundratusentals kronor – men jag vill göra det ändå. Det blir ett jättelyft för hela området och kommer att locka folk när vi bygger bostäder. Jag hoppas det här blir en samlingsplats, för de som vill ha sina båtar där, för boende och flanörer. Jag vill visa att området ska blomstra, att vi ska framåt. Att bara snacka hjälper inte, säger Stefan Persson.
Etapp två av marinan är planerad till 2022, med ytterligare tre bryggor och möjlighet till ännu en bastu. I etapp tre, med oklar start, ligger en större mittenbrygga och möjlighet till kallbadhus.
Arrendeavgiften är 100 kronor per meter småbåtsbrygga och 12 000 kronor per bastu, om eller när de byggs. Avtalet förlängs automatiskt med fem år i taget, om ingen av parterna backar.