LÀnge talades det om att Stockholm vÀxte med tvÄ busslaster varje dag. Men Àven om befolkningen fortsatt ökar Àr det numera fler som flyttar frÄn Àn till staden. För mÄnga som ligger Sörmland, med pendlaravstÄnd, smÄstadspÀrlor och överkomliga priser, nÀra till hands.
Enligt Statistiska centralbyrÄn vÀxte befolkningen i samtliga sörmlÀndska kommuner utom Flen mellan november 2019 och samma mÄnad 2020. I Trosa var tillvÀxten högst i hela landet.
PÄ bostadssajten Hemnet har man under pandemin mÀrkt av en tydlig trend av att allt fler söker bostÀder utanför hemkommunen. Inte minst i storstadsregionerna. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker pÄ Hemnet, lockas mÄnga av att byta bort sina dyra men fÄ kvadratmeter mitt i stan mot nÄgot större och naturnÀra.
â Man söker pĂ„ hemmakontor, uteplats och trĂ€dgĂ„rd. Fritidshusannonser har ökat kraftigt under Ă„ret. Ăven villor och större bostadsrĂ€tter. Normalt sett Ă€r vi ganska trögrörliga i vĂ„ra preferenser, men att det skett stora förĂ€ndringar pĂ„ bostadsmarknaden Ă€r tydligt, sĂ€ger han.
Enligt Svensk mÀklarstatistik ökade priserna pÄ villor och bostadsrÀtter i Sörmland med 11,2 respektive 7 procent mellan december 2019 och december 2020. Det Àr ungefÀr i linje med riket i stort. Priserna pÄ fritidshus ökade under samma period med hela 16,1 procent, jÀmfört med 11,7 i riket.
Tidningen har pratat med mÀklare runtom i Sörmland som alla menar att söktrycket frÄn utomsocknes ökat rejÀlt under 2020.
â Under 2020 har trycket frĂ„n stockholmare i vĂ„r trakt varit mycket större Ă€n vanligt. Det Ă€r framförallt lantliga boenden som drar â torp eller villor med lite renoveringsbehov och nĂ€rhet till sjö, sĂ€ger Maja Guthammar, fastighetsmĂ€klare pĂ„ LĂ€nsförsĂ€kringar i Katrineholm, som Ă€ven arbetar i VingĂ„ker och Flen.
â Innan pandemin hade vi mycket 55 plus. Nu har det varit ett mycket större Ă„ldersspann Ă€n vanligt, med mĂ„nga unga.
Thomas Nilsson, fastighetsmÀklare pÄ Svensk fastighetsförmedling i Nyköping, menar att intresset frÄn huvudstaden alltid varit stort nÀr det kommer till fritidshus. Under Äret som gÄtt har trycket ökat Àven pÄ finare permanentbostÀder.
â Man vill hitta det lite skönare livet. Vara nĂ€ra stationen, men samtidigt inte bli störd. Det Ă€r ju det man flyttar ifrĂ„n. I Nyköping kan man bo ostört tio minuter frĂ„n station och ha en enkel pendling. Det Ă€r klart att det Ă€r guld för mĂ„nga.
Andreas Ersson driver FastighetsbyrÄn i Eskilstuna, StrÀngnÀs, Mariefred, Gnesta och Trosa. Han och kollegorna mÀrkte redan under 2019 hur spekulanterna frÄn Stockholm blev fler. Under vÄren 2020 vÀnde kurvan uppÄt rejÀlt.
â Om det var en kĂ€nsla av en trend innan pandemin sĂ„ har det hĂ€r Ă„ret tagit det till en helt ny nivĂ„. I mars var det stiltje och chocktillstĂ„nd, men i april mĂ€rkte vi att det började hĂ€nda nĂ„got. Men varför inte? En trea i Stockholms innerstad pĂ„ 70 kvadrat kostar 7,5 miljoner. För de pengarna kan du Ă„ka runt hĂ€r och vĂ€lja i princip vilken kĂ„k du vill.
â Den otroligt tydliga trenden vi sett förra Ă„ret Ă€r att stĂ€der som StrĂ€ngnĂ€s, Eskilstuna, Trosa och Gnesta verkligen vunnit pĂ„ det hĂ€r.
FrÄgan Àr, som med sÄ mycket annat dessa dagar, om förÀndringen blir bestÄende. Andreas Ersson har sin bild klar.
â Det Ă€r jag helt övertygad om. Jag tror inte att 2020 kommer vara nĂ„gonting mot 2021.