Talja företagspark var tidigare Talarisfabriken som tillverkade maskiner för sedelhantering. De lÀmnade 2011.
Ett decennium har snart passerat sedan Talaris lÀmnade Flen och 150 anstÀllda förlorade sina jobb. Fabriken vid Taljasjön, som tidigare gick under namnet De La Rue, tillverkade maskiner för sedelhantering. Beskedet om nedlÀggningen kom hösten 2010, Äret efter blev den verklighet.
Vid Ärsskiftet 2011/2012 köpte Sofielunds fastigheter fabriken och har sedan dess drivit den som företagspark. Totalt bestÄr fastigheten av 6500 kvadratmeter uthyrningsbar yta, men att hitta hyresgÀster har inte varit helt lÀtt.
â Det har varit lite segt, vi har legat pĂ„ en uthyrningsgrad pĂ„ 35 procent. Vi behöver ha 50 procent för att gĂ„ runt, nu kostar det oss lite, sĂ€ger Rolf Lydahl, vd för Sofielunds fastigheter.
Parken har en del kontorshyresgÀster, men den stora delen av företagsparken, drygt hÀlften, bestÄr av industri- och lagerutrymmen. En del privatpersoner hyr platser för bland annat bilar och husvagnar och Volvo har till och frÄn hyrt in sig i större lagerutrymmen. Dessutom har tillfÀlliga hyresgÀster kommit och gÄtt genom Ären, bland annat Svevia under tiden av vÀgbygget mellan Flen och Malmköping och andra aktörer vid jÀrnvÀgsbyggen.
â Det Ă€r trevligt att de har varit hĂ€r, men det Ă€r inte lĂ„ngsiktigt, sĂ€ger Rolf Lydahl.
Förra Äret flyttade dock tvÄ nya hyresgÀster in i form av en billackerare och Flens bygg och logistik. Nu har Àven Sofielund gjort en ny satsning som kan komma att öka uthyrningsgraden ytterligare pÄ lÀngre sikt. I maj i Är stod första etappen av ett lagerhotell klart i den del som tidigare var finmekanisk verkstad. En lokal som varit svÄr att hyra ut pÄ grund av att det Àr relativt lÄgt i tak.
Sofielunds Christian Leiding i det nya lagerhotellet pÄ Talja. I nulÀget finns det 22 utrymmen som kan utökas till 100 om intresset finns.
â De flesta industrierna efterfrĂ„gar högt i tak men nĂ€r det gĂ€ller lagerhotell gör inte takhöjden nĂ„gonting. Det blev jĂ€ttebra, jag Ă€r bara sur att jag inte kom pĂ„ det hĂ€r för flera Ă„r sedan, sĂ€ger Rolf Lydahl.
Totat 22 lagerutrymmen stÄr klara i storleksordningen 3,75 kvadratmeter till det dubbla. NÄgra privatpersoner har redan hyrt in sig och Sofielunds mÄlsÀttning Àr att utöka till totalt 100 utrymmen sÄ att lagerhotellet till slut bestÄr av 1200 kvadratmeter.
â Det fĂ„r efterfrĂ„gan avgöra, men jag Ă€r övertygad om att det finns en efterfrĂ„gan, sĂ€ger Rolf Lydahl som menar att ett fullt utbyggt lagerhotell kan leda till en uthyrningsgrad pĂ„ 55 procent av företagsparken.