Brobyholms-projektet står stilla, men är inte nedlagt, enligt byggföretaget S. Property group.
Ambitionen var att skapa världens smartaste bostadsområde, enligt S. Property groups representanter.
Tidningen fick besöka ett av projektets demohus i slutet på 2023. Året därpå skulle husen fbörja säljas enligt S. Property groups hemsida, men innan så kunde ske förändrades omvärldsläget och stora delar av byggnadsbranschen bromsade in. I vissa fall stannade den av helt – så även i Brobyholm.
– Marknaden tillåter inte att man säljer några fastigheter just nu, så därför står det helt still, säger Douglas Lundholm.
Finns det någon prognos för när det kan lossna?
– Nej. Vi får se hur makroläget förändras och när villigheten kommer tillbaka i marknaden hos dem som vill köpa nyproduktion i den typen av områden.
"Man får alltid ha med det i kalkylen när det gäller såna här projekt, att det kan ta längre tid än vad man har tänkt", säger Douglas Lundholm, till vänster.
Enligt Douglas Lundholm är det inte unikt för projektet i Brobyholm. I andra liknande områden har efterfrågan inte varit jättestor den senaste tiden.
– Vi har aldrig haft någon säljstart för området. Det har funnits ett intresse för det tidigare, speciellt med tanke på den profilen vi har, säger han.
Under presentationen av demohuset visade företagen inblandade i projektet upp ett koncept på hur bostäderna i området skulle kunna dela med sig av elen till grannhusen. Elen skulle genereras från solpaneler på taken.
Men sen inflationen stuckit iväg har det inte inkommit några förfrågningar om bostäderna.
Vilka konsekvenser medför det att projektet står stilla?
– Det är aldrig bra att något står stilla. Det är en kapitalbindning i det där för oss men det är så vår bransch ser ut. I dåliga tider går det inte att sälja sånt och då får man vackert bida sin tid.
– Det är inget som har ändrats eller tillkommit i projektet, utan vi väntar in marknaden helt enkelt, säger Douglas Lundholm.
På Brobyholm finns inget annat än skyltar och byggstaket i dag.
Bilden är tagen i slutet av januari 2024. Tidningen skrev då om att Mariefredsbaserade Mavab hade blivit försenat i anläggningen av infrastrukturen i området.
Fastän man från företagets sida ständigt utvärderar vad man kan göra för justeringar kostnadsmässigt finns det inte utrymme att sänka utpriserna hur mycket som helst, berättar Lundholm.
– Man ska vara medveten om att det inte är en jättehög prispunkt i det här området till att börja med, men vi utvärderar det kontinuerligt.
Vägar till området har anlagts, men det är oklart när det kan bli byggstart för "världens smartaste hus".
Douglas Lundholm säger att fastän branschen har börjat vakna till lite i storstadsregionerna har den ännu inte gjort det i "ytterområden" till storstäderna.
Ångrar ni i efterhand att det blev just här i "ytterkanterna"?
– Nej, verkligen inte. Vi tror stenhårt på området men det här går inte att styra över. Det gick inte att förutse att marknaden skulle vända på det här sättet när vi klev in i det. Det är en rad olyckliga omständigheter som gör att det står still.