BostadsrÀttspriserna fortsatte sjunka i maj

Priserna pÄ bostadsrÀtter fortsatte nedÄt i maj men villapriserna fortsatte att öka. Samtidigt sÄldes fÀrre bostÀder.
–Det som sticker ut Ă€r att volymerna sjönk ganska kraftigt, sĂ€ger Per-Arne Sandegren, analyschef pĂ„ Svensk mĂ€klarstatistik.

Antalet sÄlda bostÀder minskade under maj jÀmfört med samma mÄnad i fjol, samtidigt sjönk priserna pÄ bostadsrÀtter, enligt Svensk mÀklarstatistik. Arkivbild.

Antalet sÄlda bostÀder minskade under maj jÀmfört med samma mÄnad i fjol, samtidigt sjönk priserna pÄ bostadsrÀtter, enligt Svensk mÀklarstatistik. Arkivbild.

Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT

Ekonomi, nÀringsliv & finans2020-06-09 06:05

Coronaeffekten pÄ bostadsmarknaden beskrivs hittills som relativt begrÀnsad. Men utvecklingen de senaste mÄnaderna pekar pÄ en viss nedÄtgÄende trend, enligt Svensk mÀklarstatistiks siffror.

– BostadsrĂ€tter fortsĂ€tter lite nedĂ„t i maj men samtidigt ser vi en liten utplaning i slutet pĂ„ mĂ„naden, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.

"Blandad bild"

I riket som helhet sjönk bostadsrÀttspriserna med tvÄ procent i maj med en negativ utveckling i alla tre storstadsregioner. I Storstockholm gick priserna ned med tre procent.

För villor ökade dÀremot priserna med en procent i riket i maj med Storstockholm som undantag med stillastÄende priser.

Det finns ingen entydig förklaring till varför villapriserna fortsÀtter uppÄt, enligt Sandegren, och det gÄr lite mot mönstret för hur det brukar vara vid förÀndringar som pÄverkar marknaden.

– Just nu Ă€r det en ganska blandad bild. Det Ă€r ingen jĂ€ttedramatik Ă€nnu. Det som sticker ut Ă€r volymerna, sĂ€ger han.

Volymer minskar

Vanligtvis brukar volymerna vara stora i maj inför sommarmÄnaderna dÄ marknaden normalt sett lugnar sig. Maj i Är visar att antalet sÄlda bostÀder var 15 procent fÀrre jÀmfört med maj i fjol.

– Det syns inte överallt men Ă€r extra synligt i Storstockholm dĂ€r det sĂ„ldes 25 procent fĂ€rre bostĂ€der i maj Ă€n förra Ă„ret. Det Ă€r ganska stor skillnad, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.

Marcus Svanberg, vd pÄ LÀnsförsÀkringars fastighetsförmedling, ser en risk för fortsatt sjunkande priser, men tror samtidigt att bostadsmarknaden kommer att vara lite hetare Àn vanligt under sommarmÄnaderna.

"Utbudet av bostadsrÀtter ökar nu som resultat av framskjutna försÀljningar under den osÀkra vÄren. Om inte efterfrÄgan hÀnger med stÄr vi inför ytterligare prispress. Vi förvÀntar oss dock hög aktivitet pÄ bostadsmarknaden i sommar, nÀr fler semestrar hemma och har tid att planera en eventuell flytt", skriver han i ett pressmeddelande.

"Ingen jÀttedramatik"

NÀr man tittar pÄ prisutvecklingen över lÀngre tidsperioder Àr bilden ocksÄ blandad. Man fÄr ha i bakhuvudet att det före coronapandemin varit en lÄng period av uppgÄngar.

– Just nu kan man sĂ€ga att tremĂ„naderssiffrorna visar coronaeffekten men om man jĂ€mför med andra sĂ€ttningar i marknaden Ă€r det ingen jĂ€ttedramatik Ă€nnu. Tittar man pĂ„ tolvmĂ„naderssiffrorna Ă€r det uppĂ„t, till och med i Stockholms innerstad, sĂ€ger Per-Arne Sandegren.

Fakta: Prisstatistik för maj mÄnad

Siffror i procent om inget annat anges.

BostadsrÀtter1 mÄn3 mÄn12 mÄnMedelpris (kr/kvm)
Riket–2–3337 738
Centrala Stockholm–2–2590 837
Storstockholm–3–3356 587
Centrala Göteborg–1–1260 783
Storgöteborg–1–3343 824
Centrala Malmö–2–3231 984
Stormalmö–1–3129 124
Villor1 mÄn3 mÄn12 mÄnMedelpris (kr)
Riket1353 413 000
Storstockholm0146 047 000
Storgöteborg1244 871 000
Stormalmö2374 488 000

KÀlla: Svensk mÀklarstatistik

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!