För fjÀrde mÄnaden i rad steg bostadspriserna i Sverige i april. JÀmfört med mars var ökningen 1,7 procent, enligt ett index frÄn den statliga banken SBAB. Sedan Ärsskiftet Àr uppgÄngen 5,8 procent.
ââVi ser ett nĂ„got större trendbrott. Det Ă€r helt klart sĂ„ att bostadsmarknaden har vaknat till liv hĂ€r, Ă„tminstone sett till prisbilden, sĂ€ger Robert Boije, chefsekonom pĂ„ SBAB.
Trenden pÄ bostadsmarknaden brukar vanligtvis vara positiv under vÄren. Men Àven med sÀsongseffekten i Ätanke Àr den uppÄtgÄende. SBAB ser ocksÄ en uppgÄng i den underliggande trenden, nÀr prisuppgÄngen justeras utifrÄn hur prisutvecklingen normalt ser ut under en viss tidpunkt pÄ Äret.
ââDet finns förhoppningar om att rĂ€ntorna Ă€r pĂ„ nedgĂ„ng. Framför allt Ă€r det högst troligt att Riksbanken har slutat höja styrrĂ€ntan, vilket var osĂ€kert för bara nĂ„gra mĂ„nader sedan. FörvĂ€ntansbilden Ă€r ganska positiv nu och det Ă€r det som driver upp trenden lite ocksĂ„.
I april steg priserna pÄ villor med 1,9 procent och lÀgenhetspriserna med 1,2 procent, jÀmfört med föregÄende mÄnad. Siffrorna för mars var 2,2 respektive 1,2.
"Mer tydliga prisuppgÄngar"
ââNu har vi tvĂ„ mĂ„nader i rad nĂ€r vi ser att trenden Ă€ndĂ„ pekar positivt. Jag tycker att man kan slĂ„ fast att nu Ă€r det vĂ€rsta verkligen över. Det pekar snarare pĂ„ att vi kommer att fĂ„ se mer tydliga prisuppgĂ„ngar, sĂ€ger Robert Boije.
PÄ onsdag vÀntas Riksbanken sÀnka styrrÀntan frÄn 4 procent och under Äret lÀr fler rÀntesÀnkningar följa. Följdeffekterna pÄ bostadsmarknaden bör dÀremot inte överskattas, enligt Boije.
SpÄr lugnare utveckling
ââMan ska inte tro att det kommer att dra upp bostadspriserna jĂ€ttemycket. Det som framför allt styr bostadspriserna pĂ„ sikt Ă€r hur de lĂ€ngre rĂ€ntorna utvecklas, sĂ€ger han.
Efter bostadsprisuppgÄngen under Ärets första kvartal vÀntar sig Boije att marknaden mattas av nÄgot under resten av Äret.
ââJag tror att det blir en ganska lugn utveckling pĂ„ bostadsmarknaden sett under helĂ„ret. Utan nĂ„gon superdramatik, varken uppĂ„t eller nedĂ„t.