Det rÄder dödlÀge pÄ bostadsmarknaden. Det byggs fÀrre nya hyresrÀtter Àn pÄ mycket lÀnge. Det Àr till och med befogat att sÀga att det rÄder ett byggstopp i Sverige.
HyresgĂ€stföreningen har slĂ€ppt en rapport som beskriver lĂ€get i bostadsförsörjningen, med sĂ€rskilt fokus pĂ„ de kommunala allmĂ€nnyttiga bostadsbolagen. Genom djupintervjuer med ledande kommunpolitiker och VD:ar för allmĂ€nnyttor i stora och smĂ„ kommuner i Mellansverige, ges en klar lĂ€gesbild. Oron för bostadsförsörjningen Ă€r stor. Byggandet av nya bostĂ€der avstannar hastigt, till följd av rusande kostnader. Ă
rets rekordhöga hyreshöjningar anses inte tĂ€cka kostnaderna, vilket redan lett till höga hyreskrav. Det finns inget svar pĂ„ vilken skillnad en allmĂ€nnytta kan göra i det svĂ„ra ekonomiska lĂ€ge Sverige befinner sig i, utöver en dimension av extra ansvarstagande för sociala aktiviteter och boinflytande. Det Ă€r en för tunn grund för allmĂ€nnyttan att vila pĂ„. I vissa kommuner Ă€r det bara allmĂ€nnyttan som byggt alls de senaste decennierna. Nu â inget.
AllmÀnnyttan kan inte göra den nödvÀndiga skillnaden nÀr deras insatser som mest behövs. FrÄgan mÄste diskuteras seriöst: Vad ska vi med bostadspolitiska verktyg till, som inte Àr verktyg i praktiken? SÀrskilt eftersom det finns metoder för att fÄ bÄde allmÀnnyttan och privata bostadsföretag att kunna fungera bÀttre i det trÀngda ekonomiska lÀget.
Hur anser vi att allmĂ€nnyttan behöver agera, oaktat konjunkturlĂ€ge? De delar pĂ„ bostadsmarknaden som det rĂ„der brist pĂ„ mĂ„ste sjĂ€lvklart byggas. Bostadsförsörjning i lagens mening tar inte hĂ€nsyn till lĂ„gkonjunktur â det handlar om just behovet av bostĂ€der som folk har rĂ„d att bo i.
I rapporten lyfts flera exempel fram som kan göra skillnad för allmÀnnyttan. Ett exempel Àr investeringsstödet för byggande som Àr borttaget av den nya regeringen. Intervjuerna visar att det finns en öppenhet för att stödet kan formas pÄ andra sÀtt Àn som det varit. Men att ett investeringsstöd gör skillnad för att hyresrÀtter ska bli byggda Àr relativt entydigt, bÄde i mindre och större kommuner.
Vi efterlyser ansvarstagande pÄ bÄde kommun och statlig nivÄ!
HyresgĂ€stföreningen har lĂ€nge föresprĂ„kat bĂ„de investeringsstöd och förmĂ„nliga bygglĂ„n för att stimulera bostadsbyggandet. Det Ă€r nu dags för staten att ge kommunerna möjligheten att investera utan att tvingas sĂ€lja sina tillgĂ„ngar. Kommunerna behöver höja sin röst och ta ansvar för att bostadspolitiken fĂ„r den uppmĂ€rksamhet den förtjĂ€nar â trots allt har kommunerna ett lagstadgat ansvar för bostadsförsörjningen. Samtidigt mĂ„ste staten ta sitt ansvar och agera nĂ€r det stĂ„r klart att bostadspolitiken stĂ„r stilla och att allmĂ€nnyttan, det viktigaste verktyget, behöver skĂ€rpas.
Ett generellt byggstopp kombinerat med en avlövad allmÀnnytta kommer leda till en kraftigt försÀmrad bostadsmarknad. Det vill ingen. Rapporten visar att stödet för allmÀnnyttan Àr kompakt i kommunerna. Men förutsÀttningarna rimmar idag inte med förvÀntningarna. Det Àr hög tid för den nationella politiken att agera beslutsamt och kraftfullt. Vi uppmanar vÄra politiska ledare att ta ansvar och föra en bostadspolitik som speglar de verkliga behoven och möjliggör för kommunerna att skapa trygga boenden som mÀnniskor har rÄd att bo i.
Marie Linder förbundsordförande HyresgÀstföreningen
Hans Eklund ordförande HyresgÀstföreningen region Aros-GÀvle
Helena Frisk ordförande HyresgÀstföreningen region Mitt